中央空調在調控溫度方面起著舉足輕重的作用�？照{經過長時間運行，空調冷凍水、冷卻水系統、制冷主機及中央空調新風、風機散熱盤管管道不可避免的出現了水垢、銹蝕和粉塵問題。具體分析如下：
　　1、水管道腐蝕：空調系統的冷卻、冷凍水未經處理有極強的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現鐵銹，放置時間越長則銹蝕越嚴重。設備內壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時腐蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短。
　　2、水管道結垢：管道內溶于水中的無機鹽結晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴重時下降30%。同時硬垢增加，則用電量增加或燃料消耗量上升，嚴重時增加35%。
　　3、水管道生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，嚴重時造成管路堵塞；而污垢、粘泥會影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運行，嚴重時造成超壓停機。所有這些嚴重地影響了空調系統的正常運行。
　　4、塵埃在風管道中的附著情況：因風管道多年不清洗管道內會囤積大量塵埃垃圾，有大量各種昆蟲尸體。
　　1）一般在靠近空調設備的風管氣流上方或塵埃中含油脂較多時，附著能力較強；而在氣流下方，附著能力較弱。
　　2）在彎頭、風閥、整流板、風管變徑部分等處附著和堆積較多。
　　3）塵埃附著堆積狀況與風管的用途有關。送風管：主要堆積在風管底面，氣流的變徑部位和突出部位堆積量較少。在同一風管內附著堆積量，底面、側面、頂面的比例為65：15：10�；仫L管：附著、堆積在風管的所有表面，塵埃中含纖維質較多，可燃性高。新風風管：附著、堆積在風管的所有表面，但砂等稍重的物質堆積在底面，且數量較大。
　　4）風管道塵埃附著堆積量與使用年數的關系。
風管塵埃附著堆積量與使用時間基本成正比增長。我國空氣污染嚴重，過濾質量差，其堆積量將遠遠高于此值。
　　5）引起揚塵的風管道內塵埃堆積量臨界值。
根據調查指出，當送風管底面的塵埃堆積量達到5g/m2以上時，在送風口就會出現塵埃飛散污染室內的現象。因此，他們推薦5g/m2作為實施風管清掃的依據。
　　6）風管中的微生物污染
　　a、加濕器和冷凝水系統是微生物污染的主要發源地，是微生物孳生的溫床。必須保持冷凝系統通暢，并定期滅菌消毒。
　　b、塵埃中的微生物污染，風管內每1g塵埃的微生物量，離散度大，平均統計細菌數為104個，真菌數為5*103個，回風管的微生物量比送風管高5-10倍。